En tydlig och professionell guide för att framgångsrikt förbereda din ansökan.

När du bestämmer dig för att köpa en bostad och behöver finansiering är en av nycklarna till att komma vidare snabbt att ha alla dina dokument i ordning. En komplett, strukturerad och professionell ansökan förhindrar inte bara förseningar, utan förbättrar också dina chanser att få godkännande och ger dig en bättre position gentemot bankerna.

Finzia förklarar tydligt vilken dokumentation som vanligtvis krävs av finansinstitut, beroende på din profil.

Allmän dokumentation (gäller alla profiler)

Denna information är nödvändig för alla hypotekslåneansökningar:

• Giltigt DNI- eller NIE-nummer
• Civilstånd och familjebok (om tillämpligt)
• Senaste inkomstdeklarationer (IRPF)
• Uppdaterad arbetslivsrapport
• Kontoutdrag från de senaste 3–6 månaderna
• Information om andra lån, skulder eller aktuella garantier
• Bevis på sparande/initial insättning (om tillämpligt)
• Handpenning eller reservationsavtal (om sådant redan finns)

Om du är anställd

• Anställningsavtal
• De senaste 3 lönebeskeden
• Företagsintyg (i vissa fall för att bekräfta anställningstid eller typ av kontrakt)

Om du är egenföretagare

• Kvartals- och årsdeklarationer för moms och inkomstskatt (blanketter 130, 131, 303, 390 osv.)
• Fullständig inkomstdeklaration (IRPF)
• Årlig sammanfattning av intäkter och kostnader
• Kvitto på socialförsäkringsavgifter
• Intyg om folkbokföring (blankett 036/037)

På Finzia strukturerar vi noggrant din ansökan så att den tydligt återspeglar din verksamhets solvens och stabilitet, vilket är avgörande för bankerna.

Om du är investerare eller ägare av andra fastigheter

• Fastighetshandlingar
• Hyreskontrakt (om du har inkomster)
• Deklaration av dessa inkomster i inkomstdeklarationen
• Utdrag eller kvitton på gällande hypotekslån
• Värderingar eller taxeringar (om sådana finns)

Om du inte är bosatt i Spanien

• Giltigt identitetsbevis i ditt bosättningsland
• Intyg om inkomst och anställningsförhållanden (kontrakt, lönebesked, utländsk skattedeklaration etc.)
• Internationella kontoutdrag
• Auktoriserad översättning av dokumenten (om de är på ett annat språk än spanska)
• Bevis på anknytning till Spanien (t.ex. bokningsavtal eller ägarandel)

På Finzia hanterar vi bolån för icke-bosatta med ett digitalt tillvägagångssätt som är anpassat till varje land, vilket underlättar hela processen på distans.

Slutliga råd

• Att presentera en tydlig, digitaliserad och välorganiserad ansökan gör skillnad.
• Varje bank kan kräva ytterligare dokumentation, därför är det viktigt att få professionell rådgivning.
• På Finzia hjälper vi dig i varje steg, från den inledande analysen till inlämningen av all nödvändig dokumentation till myndigheterna.

Vill du veta om du är berättigad till ett bolån?

På Finzia kan vi göra en preliminär genomförbarhetsstudie även om du ännu inte har valt bostad.
Vårt team hjälper dig att fatta välgrundade beslut, med stöd och fullständig trygghet.